Der überraschende Anstieg der Neuverkäufe von Eigenheimen in den USA: Juli 2022
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Morten
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24. Aug 2023
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Der US-amerikanische Immobilienmarkt verzeichnete im Juli überraschenderweise einen Anstieg des Verkaufs von neuen Einfamilienhäusern. Die Zahl der verkauften Häuser stieg um 4,4% gegenüber dem Vormonat auf eine jährliche Rate von 714.000 Einheiten. Dies übertraf die Erwartungen, da Experten mit einer Rate von 705.000 Einheiten gerechnet hatten. Der Wert für Juni wurde von anfänglich berichteten 697.000 Einheiten auf 684.000 Einheiten nach unten korrigiert. Im Vergleich zu Juli 2022 gab es einen Zuwachs von 31,5% bei den Verkäufen.
Der durchschnittliche Preis für Hauskäufer in den USA betrug im letzten Monat 436.700 US-Dollar, was einem Rückgang um 8,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Für weitere Informationen verweisen wir auf den Artikel: „US-Immobilienmarkt schwächelt – Eigenheimabsatz sinkt auf Sechs-Monats-Tief“ (Link bereitgestellt).
Überblick über die Neuverkäufe im Juli
Im Juli verzeichnete der US-Immobilienmarkt einen überraschenden Anstieg bei den Verkäufen von neuen Einfamilienhäusern. Die Anzahl der verkauften Häuser stieg um 4,4% gegenüber dem Vormonat und erreichte eine jährliche Rate von 714.000 Einheiten. Dies übertraf die Erwartungen der Experten, die eine Rate von 705.000 Einheiten vorausgesagt hatten. Darüber hinaus wurde der Wert für Juni von anfänglich 697.000 Einheiten auf 684.000 Einheiten nach unten korrigiert. Im Vergleich zu Juli 2021 gab es zudem einen signifikanten Anstieg der Verkäufe um 31,5%.
Durchschnittspreis für neue Häuser im Juli
Obwohl die Anzahl der Neuverkäufe von Eigenheimen im Juli gestiegen ist, gab es einen Rückgang beim durchschnittlichen Preis für Immobilienkäufer in den USA. Der durchschnittliche Hauspreis betrug im Juli 2022 436.700 US-Dollar, was einem Rückgang von 8,7% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Faktoren, die zum Anstieg der Neuverkäufe beigetragen haben
Mehrere Faktoren könnten zum überraschenden Anstieg der Neuverkäufe von Eigenheimen im Juli beigetragen haben:
- Wirtschaftliche Erholung: Die US-Wirtschaft erholt sich allmählich von den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie, was zu gesteigertem Verbrauchervertrauen und einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum führt.
- Niedrige Hypothekenzinsen: Die Hypothekenzinsen sind historisch niedrig geblieben, was den Kauf von Eigenheimen für potenzielle Käufer erschwinglicher macht.
- Angebot und Nachfrage: Die begrenzte Anzahl von vorhandenen Häusern zum Verkauf könnte mehr Käufer dazu veranlasst haben, auf den Neubau als Alternative zurückzugreifen.
- Veränderung der Wohnbedürfnisse: Die Pandemie hat die Wohnpräferenzen verändert, wobei immer mehr Menschen geräumige Häuser als geeignet für die Arbeit im Homeoffice und die Einhaltung von Abstandsregeln betrachten.
Auswirkungen und Ausblick für den US-Immobilienmarkt
Der unerwartete Anstieg der Neuverkäufe von Eigenheimen im Juli hat Auswirkungen auf den US-Immobilienmarkt:
- Positive Marktstimmung: Der Anstieg der Neuverkäufe von neuen Eigenheimen zeigt eine gesunde Nachfrage und positive Marktstimmung.
- Wachstum der Bauindustrie: Die erhöhte Nachfrage nach neuen Häusern könnte zu einem Aufschwung in der Bauindustrie und zu neuen Arbeitsmöglichkeiten führen.
- Preisstabilisierung: Der Rückgang der durchschnittlichen Hauspreise deutet auf eine mögliche Stabilisierung des Marktes hin, was den Erwerb von Wohneigentum für potenzielle Käufer erschwinglicher machen könnte.
Fazit
Der US-Immobilienmarkt verzeichnete im Juli einen unerwarteten Anstieg bei den Verkäufen von neuen Einfamilienhäusern, der die Erwartungen übertraf. Die anhaltende wirtschaftliche Erholung, die niedrigen Hypothekenzinsen, das begrenzte Angebot an vorhandenen Häusern zum Verkauf und veränderte Wohnbedürfnisse sind alles Faktoren, die zu dieser Nachfragesteigerung beigetragen haben könnten. Obwohl der durchschnittliche Hauspreis im Vergleich zum Vorjahr gesunken ist, deutet dieser Anstieg der Verkäufe auf eine positive Marktstimmung und mögliche Stabilität auf dem Immobilienmarkt hin.
